NIEUWEGEIN - De huizenprijzen blijven maar stijgen. Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat bestaande koopwoningen vorige maand bijna acht procent duurder waren dan een jaar eerder. Door de voortdurende prijsstijgingen is een eigen huis voor starters vrijwel onbetaalbaar. Toch kunnen woningbezitters veel doen om hun huis goedkoper te maken voor de volgende kopers.
Woningmarktexpert Gijsbert Nouwens heeft een lijst opgesteld met eenvoudige maatregelen waarmee woningbezitters hun huis betaalbaarder kunnen maken. “Als je de gevel roze verft, plaats je je huis direct in een ander marktsegment. Ook ontbrekende dakpannen en kapotte kozijnen zijn in trek. Dat soort details maakt het huis een stuk vriendelijker geprijsd”, adviseert Nouwens.
Ook raadt de expert aan om een sfeer te creëren die de gemiddelde makelaar als ‘ongezond leefklimaat’ bestempelt. “Leg tapijt uit 1973 neer, hang fluorescerende TL-verlichting in de woonkamer en bewaar een verzameling kattenbakken in de gang. Dat scheelt zo een halve ton. Voor je het weet is de vraagprijs gezakt tot een niveau dat voor starters bereikbaar is.”
De oplossing van de woningcrisis ligt volgens Nouwens grotendeels bij de verkopers: “Iedereen kan een woning mooier maken, maar daarmee worden huizen alleen maar duurder. De oplossing zit in het bewust verslechteren. Dat is een kunst die we de komende jaren hard nodig gaan hebben.”
