Het Kadaster meldt dat particuliere investeerders steeds meer huurwoningen verkopen, met een daling van het totale aantal woningen in hun bezit.
In het derde kwartaal van dit jaar gingen 15.800 woningen van particuliere verhuurders naar nieuwe eigenaren, 37 procent meer dan vorig jaar, terwijl zij slechts 6000 woningen kochten. Meer dan de helft van de verkochte woningen werd gekocht door particulieren die er zelf gaan wonen, vaak tegen lagere prijzen omdat huurhuizen vaak renovatie nodig hebben. In de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag daalt het aantal woningen van particuliere investeerders door de Wet betaalbare huur, die maximale huurprijzen stelt.
Ook de nieuwe box-3-belastingregels maken investeren minder aantrekkelijk. Dit leidt ertoe dat met name studentenwoningen verdwijnen, waarvan veel worden omgevormd tot kleinere studio’s of andersoortige woningen. Hoewel het aanbod koopwoningen voor starters groeit, wordt het huren lastiger doordat het aantal huurwoningen afneemt.
