ALMERE - In de strijd tegen starters moeten de vraagprijzen van koopwoningen op korte termijn flink omhoog. Dat heeft te maken met de dalende hypotheekrente. Verkoopmakelaars adviseren hun klanten om de vraagprijs met minstens 3 procent te verhogen om te voorkomen dat hun huis in handen van starters valt.
Hypotheekverstrekkers zien een structureel dalende hypotheekrente. In de afgelopen negen maanden daalde de gemiddelde hypotheekrente van 4,27 procent naar 3,78 procent. “Starters kunnen dus meer geld lenen met gelijkblijvende maandlasten. Daardoor ontstaat het risico dat starters de woningmarkt kunnen betreden. Om dat te voorkomen, zullen de huizenprijzen flink omhoog moeten”, zegt woningmarktwatcher Quinten Paarsel.
Hoe ver de vraagprijzen moeten stijgen, hangt volgens Paarsel af van meerdere factoren: “Locatie, woningtype, onderhoud, die dingen spelen allemaal mee. Bij kleine, relatief goedkope appartementen is het risico op starters het grootst. Verkopers van dat soort woningen zullen de vraagprijs dus flink moeten verhogen om te voorkomen dat starters een kans krijgen.”
