In 2025 gaat er weer veel veranderen in de wetgeving rond hypotheken. We hebben voor je op een rijtje gezet wat dit concreet voor jou betekent.
De perspectiefverklaring die je nodig hebt om als zelfstandige een hypotheek te bemachtigen, kun je vanaf dit jaar al na 26 weken krijgen. Dat was in 2024 nog 52 weken. Wat betekent dit voor jou?
Je kunt er dit jaar al na 26 weken achter komen dat je toch te weinig verdient om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Zo weet je sneller dat je geen kans maakt op een woning.
In 2024 mochten alleenstaanden 16.000 euro extra lenen boven op de maximale hypotheek. In 2025 wordt dit verhoogd naar 17.000 euro. Wat betekent dit voor jou?
Niets. Want een hypotheek die je niet krijgt, kun je ook niet verhogen.
De hypotheekrenteaftrek wordt iets verhoogd. Wat betekent dit voor jou?
Niets. Want over een hypotheek die je niet krijgt, kun je ook geen rente aftrekken.
Als je een starter bent en jonger dan 35 jaar, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Wat betekent dit voor jou?
Niets, omdat starters van onder de 35 jaar toch al nooit overdrachtsbelasting hoefden te betalen, simpelweg omdat ze nooit een hypotheek kunnen afsluiten.
De grens voor het lenen met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat omhoog met 15.000 euro. Wat betekent dit voor jou?
Niets. Maar het is wel fijn voor de hypotheekverstrekkers die in de zeldzame gevallen dat ze een hypotheek verstrekken nog minder risico lopen hun geld niet terug te krijgen.
